El proyecto consistió en la completa rehabilitación y ampliación de las actuales instalaciones de ISSA, prestigioso Instituto Superior de Secretariado y Administración que la Universidad de Navarra posee en San Sebastián, para albergar un colegio mayor.

El edificio existente es un palacete de principios del siglo XX de gran interés histórico y arquitectónico, que se encuentra ubicado en el monte Ayete, con excepcionales vistas a la Bahía de la Concha. Se trata de un edificio que es un claro ejemplo del estilo arquitectónico español o Monterrey, típico en España hacía finales del siglo XIX y principios del XX. Esto ha provocado que la rehabilitación sea especialmente delicada ya que en todo momento se debe preservar y restaurar los diferentes elementos decorativos únicos que posee, como los azulejos, vidrieras o frisos y capiteles.

Las actuaciones sobre el palacete comprendieron la demolición del interior ejecutando nuevos forjados, escaleras y una nueva red de saneamiento.

Junto con estos trabajos, se ha ejecutado un nuevo edificio adyacente que contará con seis plantas y albergará 53 habitaciones, tres salas de estudios y dos comedores, además de la cocina y los almacenes. Este nuevo complejo se comunica con el palacete existente mediante un pasadizo situado en el sótano.

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